ملک ها
نمایش نتیجه واحد
ملکی یافت نشد.
اعمار (Emaar Properties) | رهبر بازار املاک لوکس دبی
سرمایه‌گذاری امن در پروژه‌های نمادین دبی با ۲۵+ سال سابقه درخشان
💼 مشاوره رایگان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اعمار
متخصصان فارسی‌زبان ما آماده پاسخگویی به سوالات شما هستند
🏢 معرفی سریع و موقعیت کنونی اعمار
اعمار (Emaar Properties) یک گروه توسعهٔ املاک و زیرساخت است که از اواخر دههٔ ۱۹۹۰ رشد چشمگیری در املاک لوکس و طرح‌های شهری دبی داشته است. این شرکت امروز علاوه بر ساخت‌وساز مسکونی، هتل، خرده‌فروشی و زیرساخت شهری، از منظر دارایی و نفوذ بازار در میان بزرگ‌ترین بازیگران منطقه قرار دارد.
📊 بر اساس گزارش‌های رسمی، ارزش خالصِ دارایی‌های اعمار حدود ۱۷۷.۵ میلیارد درهم امارات برآورد شده است (محاسبه شده توسط ارزیاب ثالث به‌صورت سالانه).
Emaar Properties
📜 تاریخچه و بنیان‌گذاران اعمار
سال تأسیس: ۱۹۹۷
اعمار در سال ۱۹۹۷ تأسیس و به‌عنوان یکی از محورهای توسعه شهری دبی راه‌اندازی شد. این شرکت در مراحل بعدی با اجرای پروژه‌های شاخص، جایگاه برند را تثبیت نمود.
👤 بنیان‌گذار و نقش کلیدی
دکتر / محمد علی العبار که اعمار را به‌عنوان یکی از محورهای توسعه شهری دبی راه‌اندازی کرد و در مراحل بعدی با اجرای پروژه‌های شاخص، جایگاه برند را تثبیت نمود.
🎯
دوران طلایی رشد
از سال ۲۰۰۰ به بعد، اعمار با پروژه‌های نمادین مانند برج خلیفه و دبی مال، تبدیل به نماد توسعه شهری دبی شد.
📊 سهم بازار و عملکرد تجاری اعمار
📈 تحلیل بازار ۲۰۲۴
در تحلیل سال ۲۰۲۴ بازار آپارتمان‌های دبی، اعمار در بین توسعه‌دهندگان سرآمد بازار شناخته شده و طبق گزارش‌های صنعتی حدود ۱۴.۴٪ از فروش آپارتمان‌ها را به‌خود اختصاص داده است — این نشان‌دهندهٔ سهم قابل‌توجه اعمار در تراکنش‌های بازار لوکس و نیمه‌لوکس است.
منبع: Primo Capital 2024
۱۷۷.۵
میلیارد درهم NAV
Emaar Properties
۱۴.۴٪
سهم بازار آپارتمان
Primo Capital
📈
رشد سود ۲۰۲۵
Reuters +1
💰 تحلیل کاربردی برای خریداران
سهم بازار بالا و NAV قوی نشان می‌دهد پروژه‌های اعمار از سطح اطمینان سرمایه‌گذاری و نقدشوندگی بالاتری برخوردارند؛ این فاکتورها هنگام تصمیم‌گیری (خرید سرمایه‌ای یا سکونتی) اهمیت بالایی دارند.
🚀 گزارش مالی ۲۰۲۵
همچنین گزارش‌های نیمهٔ سال ۲۰۲۵ نشان داد اعمار رشد سودآوری و فروش را تجربه کرده؛ افزایش چشمگیر در فروش املاک و رشد حاشیه‌ها (گزارش‌های خبری و مالی ۲۰۲۵). این روند یعنی تقاضای خارجی و داخلی برای پروژه‌های لوکس همچنان بالا است.
منبع: Reuters +1
🏆 پروژه‌های شاخص اعمار
در این بخش برای هر پروژهٔ شاخص، شرحی دقیق، وضعیت تحویل، نقاط قوت مکانی و مزیت سرمایه‌گذاری نوشته شده است
نماد جهانی
۱. Downtown Dubai (شامل برج خلیفه و Dubai Mall)
نوع پروژه: مجموعهٔ چندمنظوره (آپارتمان، هتل، فضای تفریحی و خرده‌فروشی)
ویژگی کلیدی:
نماد شهری و بزرگ‌ترین قطب گردشگری شهری دبی؛ دسترسی فوق‌العاده و جذابیت توریستی بالا.
دلیل سرمایه‌گذاری:
تقاضای همیشگی توریستی و اجاره‌ای، نقدشوندگی بالا در بازار دست‌دوم.
محبوب ترین
۲. Dubai Marina
نوع پروژه: توسعهٔ ساحلی با واحدهای آپارتمانی لوکس و اسکلهٔ تفریحی
ویژگی کلیدی:
سبک زندگی کنار آب، دسترسی به تفریحات شبانه و رستوران‌ها.
دلیل سرمایه‌گذاری:
بازار پرتقاضا برای اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت؛ محبوبیت نزد خارجیان.
لوکس ترین
۳. Palm Jumeirah (نمونه‌های ویلایی / سوئیت‌های لوکس)
نوع پروژه: واحدهای ساحلی و پنت‌هاوس‌های بسیار لوکس
ویژگی کلیدی:
زندگی ساحلی در جزیره‌های مصنوعی با تراس‌ها و دسترسی مستقیم به دریا.
دلیل سرمایه‌گذاری:
جذابیت برای مشتریان ثروتمند و نرخ‌های اجاره بالا.
۴. The Address Residences / Burj Vista / Opera Grand
پروژه‌های ممتاز هتلی-مسکونی و برج‌های لوکس که نشان‌دهندهٔ دامنهٔ فعالیت اعمار در بازارهای بالارده است.
(برای هر کدام از پروژه‌های بالا می‌توان کارت پروژه با عکس، وضعیت تحویل، قیمت نمونه، و لینک داخلی به صفحهٔ پروژه در سایت شما اضافه کرد.)
💎 چرا باید از اعمار بخرید؟
🛡️ امنیت برند و تاریخچه
اعمار سابقهٔ پروژه‌های نمادین تحویل‌شده دارد؛ این سابقه در بازار دست‌دوم به‌معنی تقاضای بالاتر و قیمتِ پایدارتر است.
Wikipedia
🏘️ تنوع محصول
از آپارتمان‌های متوسط تا پنت‌هاوس و ویلاهای لوکس؛ انتخاب برای طیف گستردهٔ خریداران فراهم است.
🔧 خدمات پس از فروش
مدیریت مجتمع، امنیت و ارائه خدمات در پروژه‌های اعمار استانداردهای بالایی دارند.
🌍 دسترسی به برنامه‌های سرمایه‌گذاری
برخی پروژه‌ها و خریدها می‌توانند مسیر اقامت بلندمدت یا برنامه‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری را تسهیل کنند.
📈 پتانسیل رشد سرمایه
با توجه به سهم بازار و روند فروش اخیر، پروژه‌های اعمار می‌توانند گزینه‌ی مناسبی برای سرمایه‌گذاران بلندمدت باشند.
primocapital.ae +1
⚠️ ریسک‌ها و نکات احتیاطی
🛑 نکات مهم برای سرمایه‌گذاری مطمئن
🏗️ پروژه‌های پیش‌فروش
همیشه درصد پیشرفت و مجوزها (RERA approvals) را چک کنید.
💸 هزینه‌های نگهداری
در برج‌های لوکس این هزینه‌ها ممکن است بالا باشد؛ حتماً تحلیل بلندمدت داشته باشید.
📊 نوسانات بازار
بازار دبی سریع نوسان می‌کند؛ ورود بدون مشاورهٔ محلی و بررسی قوانین مالیاتی/مالی می‌تواند ریسک داشته باشد.
🌍 تنظیمات بین‌المللی
تحولات جهانی، نرخ ارز و سیاست‌های مهاجرت می‌تواند تقاضای خارجی را تحت تأثیر قرار دهد.
💡 راهکار مدیریت ریسک
با مشاوران متخصص دبی‌هومی مشورت کنید تا بر اساس شرایط و اهداف شما، بهترین استراتژی سرمایه‌گذاری را ارائه دهند.
📈 اعداد و شواهد به‌عنوان خلاصهٔ تصمیم‌گیری
~ ۱۷۷.۵
میلیارد درهم NAV
(پایان 2023)
Emaar Properties
~ ۱۴.۴٪
سهم بازار آپارتمان
(تحلیل 2024)
primocapital.ae
📈
رشد سود/فروش
(H1 2025)
Reuters
💎 جمع‌بندی شواهد
این داده‌ها نشان‌دهندهٔ بهبود تقاضا در بازار لوکس است و موقعیت برتر اعمار را در بازار املاک دبی تایید می‌کند. NAV قوی و سهم بازار قابل توجه، امنیت سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اعمار را تضمین می‌نماید.
❓ سوالات متداول (FAQ)
🤔 آیا اعمار شرکت معتبری است؟
بله؛ اعمار یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان دبی است و در پروژه‌های شاخص مشارکت داشته است؛ سابقهٔ تحویل و داده‌های مالی آن نشان‌دهندهٔ ثبات و ظرفیت بلندمدت شرکت است.
Emaar Properties
💰 آیا خرید از اعمار سرمایه‌گذاری امنی است؟
به‌شرطی که پروژه تحویل‌پذیر و دارای مجوز باشد؛ اعمار معمولاً نقدشوندگی خوبی دارد اما همیشه تحلیل هزینه‌ها و بازار لازم است.
primocapital.ae
🏠 چگونه می‌توانم پروژه‌های اعمار را در سایت شما ببینم؟
می‌توانید از طریق لینک‌های زیر به صفحه اختصاصی هر نوع ملک در سایت ما مراجعه کنید:
🔗 راهنمای کامل خرید ملک در دبی
🏙️
پنت‌هاوس‌ها
لوکسترین واحدهای دبی
🏢
آپارتمان‌ها
پرتقاضاترین بازار دبی
🏡
ویلاها
زندگی اشرافی در دبی
📚
راهنمای خرید
۱۵ دلیل طلایی سرمایه‌گذاری
🚀 همین امروز سرمایه‌گذاری مطمئن را شروع کنید
تیم متخصص دبی‌هومی با سال‌ها تجربه در بازار املاک دبی، بهترین راهنمایی را در اختیار شما قرار می‌دهد
📱
مشاوره در واتساپ
پاسخگویی سریع و تخصصی
تماس تلفنی
مشاوره فوری و مستقیم
ارسال ایمیل
پاسخ تخصصی در ۲۴ ساعت
✅ مشاوره رایگان • ✅ تضمین بهترین قیمت • ✅ پشتیبانی فارسی‌زبان • ✅ تحلیل تخصصی بازار
